WETGEVING
Sociale huisvestingsprojecten – Infrastructuurwerken.
Onderwerp :
Het op aanvraag van een initiatiefnemer bouwrijp maken van gronden, de aanleg van infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen voor sociale woonprojecten door het Vlaamse Gewest.
Wettelijke bronnen en reglementering :
Besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996 houdende de subsidiëring van het bouwrijp maken van gronden en de aanleg van infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen voor sociale woonprojecten, gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse regering van 11 mei 1999, 19 november 1999 en 25 juli 2000. U kan hier de volledige lijst van wijzigingsbesluiten raadplegen.
Ministerieel besluit van 13 december 2000 betreffende de subsidiëring van operaties en werken van een sociaal woonproject of een bijzonder woonproject.
Wie kan initiatiefnemer zijn?
De VMSW en de lokale sociale huisvestingsmaatschappijen, de gemeenten, de verenigingen van gemeenten, de OCMW’s, de verenigingen van OCMW’s en het Vlaamse Woningfonds voor de Grote Gezinnen.
Procedure :
De procedure tot aanvraag en bekomen van de subsidie is vervat in het besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996, houdende vaststelling van de procedure inzake de programmering en de subsidiëring van operaties en werken, die voor sociale huisvestingsdoeleinden worden uitgevoerd, gewijzigd bij besluit van de Vlaamse regering van 25 juli 2000.
- de initiatiefnemer dient een aanvraagdossier in bij IVA-Wonen-Vlaanderen-provinciale huisvestingscel. In het formulier O duidt de initiatiefnemer de verrichtingen aan waarvoor subsidie wordt gevraagd.
- na evaluatie door het Departement RWO en op gemeenschappelijk voorstel van het Departement RWO en de VMSW, programmeert de Vlaamse minister bevoegd voor de huisvesting, de subsidiabele verrichtingen op korte of lange termijn.
- de uitvoeringsdossiers van wegen-, riolering- en omgevingswerken worden door toedoen van de VMSW opgemaakt, aanbesteed en in uitvoering gesteld in coördinatie met de stand van de woningbouw. De VMSW geeft ook de nodige aanzet tot overdracht van de gerealiseerde infrastructuur met bijhorende gronden naar het openbaar domein van de gemeente.
- voor de openbare verlichting en waterbedelingswerken, en meestal ook voor het bouwrijp maken van gronden en voor gemeenschapsvoorzieningen, worden de uitvoeringsdossiers opgemaakt door toedoen van de initiatiefnemer en ingediend bij de VMSW voor de belofte van subsidie en de toelating tot gunning.
Subsidiepercentage :
- bouwrijp maken: 100%
- infrastructuurwerken :
- binnen bestaande woonkern: 100%
- buiten bestaande woonkern: 100% voor gemengde projecten van huur- en koopwoningen
(minstens 1/3 en hoogstens 2/3 koopwoningen); anders 80%
- voor sociale verkavelingen: 60%
- voor wijk- of buurtrenovatieprojecten: 60%
- gemeenschapsvoorzieningen: 60%
De vermelde subsidiepercentages voor infrastructuurwerken gelden enkel voor infrastructuur die langs beide zijden grenst aan sociale woningen. Voor infrastructuur aan de rand van de wijk en voor toegangswegen buiten de wijk gelden lagere subsidiepercentages (meestal 80 %, respectievelijk 60 %).
Uitbetaling subsidies :
Het Departement RWO betaalt zijn aandeel in de kosten van werken waarvoor het Departement of de VMSW opdrachtgever is rechtstreeks aan de aannemer.
Voor werken waarvan de initiatiefnemer opdrachtgever is gebeurt de betaling van de subsidie via drie voorschotten van 30 % en een saldobetaling van 10 % bij goedkeuring van de eindafrekening.
Nuttige adressen :
IVA Wonen-Vlaanderen :
VMSW :
Graaf de Ferraris-gebouw, 7de verdieping
Koning Albert II-laan, bus 9
1000 Brussel
Afdelingshoofd: ir. Christain Mauroit
T 02 553 75 11
F 02 553 75 15
Koloniënstraat 40
1000 Brussel
T 02 505 45 45
F 02 505 42 00
Sociale huisvestingsprojecten – Bouw en renovatie
Onderwerp :
Het verlenen van een tegemoetkoming door het Vlaamse Gewest voor het bouwen van nieuwe woningen of de renovatie van woningen en gebouwen.
Wettelijke bronnen en reglementering :
Besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996 houdende de subsidiëring van woningen en van de bouw van sociale woonprojecten, gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse regering van 7 april 1998, 11 mei 1999, 19 november 1999 en 25 juli 2000. U kan hier de volledige lijst van wijzigingsbesluiten raadplegen.
Ministerieel besluit van 13 december 2000 betreffende de subsidiëring van operaties en werken van een sociaal woonproject of een bijzonder woonproject.
Wie kan initiatiefnemer zijn ?
De VMSW en de lokale sociale huisvestingsmaatschappijen, de gemeenten, de verenigingen van gemeenten, de OCMW’s, de verenigingen van OCMW’s , het Vlaamse Woningfonds voor de Grote Gezinnen.
Procedure :
De procedure tot aanvraag en bekomen van de subsidie is vervat in het besluit van de Vlaamse regering van 19 december 1996, houdende vaststelling van de procedure inzake de programmering en de subsidiëring van operaties en werken, die voor sociale huisvestingsdoeleinden worden uitgevoerd, gewijzigd bij besluit van de Vlaamse regering van 25 juli 2000. U kan hier de volledige lijst van wijzigingsbesluiten raadplegen.
- de initiatiefnemer dient een aanvraagdossier in bij IVA-Wonen-Vlaanderen – provinciale huisvestingscel. In het formulier O duidt de initiatiefnemer de verrichtingen aan waarvoor subsidie wordt gevraagd.
- na evaluatie door het Departement RWO, en op gemeenschappelijk voorstel van het Departement RWO en de VMSW, programmeert de Vlaamse minister bevoegd voor de Huisvesting, de subsidiabele verrichtingen op korte of lange termijn.
- de uitvoeringsdossiers worden door toedoen van de initiatiefnemer opgemaakt en ingediend bij de VMSW voor de belofte van subsidie op basis van het ontwerpdossier. Voor de toelating tot aanbesteding en vaststelling van het definitieve voorstel van subsidiebedrag dient de initiatiefnemer het gunningsdossier in bij de VMSW.
Subsidiepercentage :
60 % of 65 % van de kostprijs van de subsidiabele werken naargelang de woningen binnen of buiten een woonvernieuwingsgebied gelegen zijn.
De subsidie voor de werken wordt verhoogd met een subsidie voor algemene kosten, die 10 % bedraagt van de subsidie voor de werken.
Subsidieplafonds in 2006:
De maximum kostprijs exclusief BTW van de renovatie-, verbeterings- en aanpassingswerken of de nieuwbouwwerken is :
57 000,00 EUR voor een studio
73 000,00 EUR voor een woongelegenheid met één slaapkamer
85 000,00 EUR voor een woongelegenheid met twee slaapkamers
100 000,00 EUR voor een woongelegenheid met drie slaapkamers
112 000,00 EUR voor een woongelegenheid met vier of meer slaapkamers.
Uitbetaling subsidies :
De betaling gebeurt via 3 voorschotten van 30%, en een saldobetaling van 10% bij goedkeuring van de eindafrekening.
Nuttige adressen :
Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap :
IVA Wonen-Vlaanderen :
VMSW :
Koning Albert II-laan 20, bus 9
1000 Brussel
Afdelingshoofd: ir. Christian Mauroit
tel.: 02 553 75 11
fax: 02 553 75 15
Koloniënstraat 40
1000 Brussel
tel.: 02 505 45 45