CBO 2010

Een zevende CBO-procedure werd opgestart in januari van 2011. Opnieuw werd een budget voorzien ten belope van 25.000.000,00 euro.

Het CBO-bestek 2010 werd na een evaluatie en op basis van de bevindingen van de VMSW-diensten verder verduidelijkt en waar nodig gewijzigd. De belangrijkste wijzigingen t.o.v. de CBO-procedure 2009, zijn de volgende:

1. Koopwoningen worden voortaan uitgesloten;
2. Een verklaring inzake bezwaardheden grond wordt als bijlage bijgevoegd;
3. Een volgende clausule werd ingevoegd: aanbiedingen waarvan de grond of een deel van de grond in het bezit is van een openbaar bestuur of een autonoom gemeentebedrijf of die zullen worden overgedragen door een openbaar bestuur of een autonoom gemeentebedrijf, worden enkel aanvaard indien het op te richten sociaal woonproject niet als een afzonderlijk project kan worden gerealiseerd maar deel uitmaakt van een groter geheel met andere bestemmingen, hetzij privaat, hetzij openbaar;
4. Als gevolg van het bovenvermelde punt werd de volgende clausule geschrapt: de aangeboden goederen waarvan de eigendom of enig ander zakelijk recht op het ogenblik van de eerste fase van de onderhandelingsprocedure toekomen aan publiekrechtelijke of privaatrechtelijke rechtspersonen die een taak van algemeen belang en/of een openbare dienst waarnemen, worden uitgesloten;
5. De grond dient zich te situeren in een woongebied of deel uit te maken van een goedgekeurd APA, BPA of RUP dat bebouwing van dat gebied toelaat (indien gelegen in een woonuitbreidingszone moet de grond in de atlas van de woonuitbreidingen als aansnijdbaar vermeld staan);
6. De voorwaarden met betrekking tot de ligging van het project worden versoepeld in die zin dat er geen minimumafstand ten opzichte van een bestaand sociaal woonproject wordt vereist en dat ten minste drie van de volgende basisvoorzieningen (in volgorde van belangrijkheid) moeten voorkomen binnen een straal van circa 1 km in de plaats van 600 m van het project:
   1. voedingswinkel(s);
   2. dienstverlenende voorzieningen (zoals openbaar vervoer, parkeerplaatsen, winkels, scholen, sportgelegenheid, kinderdagverblijf, groenzones enz.);
   3. basisschool;
   4. ontmoetingsruimte met centrumfunctie (bijv. kerk, gemeentehuis);

In april 2011 werden 17 sitevoorstellen ingediend. Na nazicht van deze voorstellen door de VMSW, in samenwerking met de betrokken SHM’s, werden de inschrijvers van 15 sitevoorstellen in juni 2011 uitgenodigd om een voorontwerp in te dienen in oktober 2011.

In oktober 2011 werden 13 voorontwerpen ingediend, die in januari 2012 door een gemengde technische commissie zullen worden beoordeeld. De rangschikking van deze voorontwerpen zal hierna ter goedkeuring voorgelegd worden aan de raad van bestuur van de VMSW, waarna de SHM’s in kwestie zullen uitgenodigd worden tot het voeren van de onderhandelingsfase 3. De effectieve gunning en start van de bouwwerken zal theoretisch mogelijk zijn in het najaar van 2012.