KAN HET NOG GOEDKOPER - Inhoudstafel
- Kostprijsverhogende factoren
- Kostprijsbeheersende initiatieven
- Een aantal toekomstige mogelijkheden en actuele ontwikkelingen
INLEIDING
Deze nota met betrekking tot de bouwkost van sociale woonprojecten is het antwoord van voorganger de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (VHM) op een vraag terzake van de heer Marino KEULEN, Vlaams minister van Wonen.
Om het onderzoek naar de prijs van sociale woonprojecten grondig te doen, dienen daarin twee kostcomponenten onderscheiden te worden, nl. bouwen en wonen.
Het hoeft geen betoog dat de kostprijs van een (sociale) woning hoofdzakelijk wordt bepaald door de bouwprijs ervan (incl. ontwikkelingskosten), maar daarnaast heeft ook het ’be-wonen’ van een (sociale) woning een kostprijs.
In het licht hiervan zal deze nota:
- de oorzaken van de steeds stijgende bouwkost van sociale woonprojecten inventariseren;
- een overzicht schetsen van de recente beheersingsmaatregelen getroffen door de VHM en
- een ruim scala verkennen van mogelijks zinvolle bijkomende kostprijsverlagende initiatieven.
Met deze nota wilde de VHM geenszins aangeven dat alle mogelijke initiatieven ook in de realiteit dienen omgezet te worden, maar wel wat er kán ondernomen worden in dat verband. Sommige initiatieven gaan immers in tegen thans vrij algemeen vooropgestelde premissen en beleidsoriëntaties. Omdat de VHM alle mogelijke maatregelen wou schetsen, is deze nota dan ook eerder een eerste discussietekst op basis waarvan verdere uitwerking kan volgen in functie van de aanvaarde en opportuun geachte initiatieven.
De VMSW blijft hopen dat deze nota de discussie rond betaalbaar bouwen en wonen mag structureren en voeden.