CBO 2009
Een zesde CBO-procedure werd opgestart in het najaar van 2009. Opnieuw werd een budget voorzien ten belope van 25.000.000,00 euro.
Het CBO-bestek 2009 werd na een evaluatie en op basis van de bevindingen van de VMSW-diensten verder verduidelijkt en waar nodig gewijzigd. De belangrijkste wijzigingen t.o.v. de CBO-procedure 2008, zijn de volgende:
- renovatieprojecten worden voortaan uitgesloten;
- sloopkosten met betrekking tot bestaande gebouwen die zich op de aangeboden grond bevinden en die gesloopt moeten worden, kunnen niet ingebracht worden in de simulatietabel of de NFS2-tabel;
- aangeboden goederen waarvan de eigendom of enig ander zakelijk recht op het ogenblik van de eerste fase van de onderhandelingsprocedure toekomen aan publiekrechtelijke of privaatrechtelijke rechtspersonen die een taak van algemeen belang en/of een openbare dienst waarnemen, worden uitgesloten;
- de mogelijkheid om (in functie van het globaal voorzien budget) een aangepast voorontwerp in te dienen in een zogenaamde herkansingsronde van de tweede fase (fase 2bis) is afgeschaft;
- inzake ligging van de voorgestelde site, is de vereiste dat het project op een minimum loopafstand van 200 meter verwijderd is van een concentratie van meer dan 100 sociale huurwoongelegenheden, geschrapt;
- de aangeboden onroerende goederen dienen vrij van gebruik te zijn en mogen met geen enkel voorkeurrecht tot aankoop, noch enig contractueel of decretaal voorkooprecht of wederinkooprecht, noch met een vervreemdingsverbod bezwaard zijn.
In februari 2010 werden 37 sitevoorstellen ingediend. Na nazicht van deze voorstellen door de VMSW, in samenwerking met de betrokken SHM’s, werden de inschrijvers van 25 sitevoorstellen in april 2010 uitgenodigd om een voorontwerp in te dienen in augustus 2010.
In augustus 2010 werden 18 voorontwerpen ingediend, die in november 2010 door een gemengde technische commissie werden beoordeeld. 8 voorontwerpen werden gunstig gerangschikt. Gelet op het voorziene budget ten belope van 25 miljoen euro werden de acht hoogst gerangschikte projecten aanvaard voor rechtstreekse toetreding tot de derde fase.
Een overzicht van de projecten:
| Project |
Provincie |
Aantal
woon
gelegen
heden |
Grondprijs |
Prijs opbouw |
| Kokelaarstraat - Wortelstraat – Hugo Verrriestraat te Roeselare |
West-Vlaanderen |
48 |
€1.320.000,00 |
€6.768.000,00 |
| “De Aard” te Brasschaat |
Antwerpen |
16 |
€830.840,00 |
€1.928.512,43 |
| Residentie “Floreal” te Herent |
Vlaams-Brabant |
17 |
€153.600,00 |
€2.225.311,00 |
| “Werf” te Poperinge |
West-Vlaanderen |
21 |
€336.000,00 |
€2.246.750,00 |
| Hondhof te Hoeselt |
Limburg |
16 |
€288.800,00 |
€2.035.440,00 |
| Acacialaan – Basculestraat – Zonnebeekseweg te Ieper |
West-Vlaanderen |
15 |
€255.000,00 |
€2.034.615,00 |
| Burgstraat te Boutersem (Vertrijk) |
Vlaams-Brabant |
10 |
€425.000,00 |
€1.226.000,00 |
| Meensesteenweg te Ieper |
West-Vlaanderen |
24 |
€360.000,00 |
€3.028.740,00 |
| TOTAAL (€25.462.808,43) |
|
167 |
€3.969.240,00 |
€21.493.568,43 |