Algemeen bestek sociale woningbouw

In het kader van PPS (Publiek-Private Samenwerking) werd door het WTCB, in samenwerking met de voormalige VHM, een volledig vernieuwd prestatiebestek uitgewerkt. Een vorige editie dateerde van 1987, het werd onder andere aangewend in het kader van Domus Flandria (promotor-projecten) en werd  tot  heden ook gehanteerd door Vlabo (Vlaanderen Bouwt) bij het oprichten van kijkdorpen en andere sociale woningbouwinitiatieven.

OPGELET!

Het ABSW is specifiek en uitsluitend bestemd als beknopt "prestatiebestek" voor de zogenaamde PPS-projecten!  Het is niet geschikt voor de opmaak van "te concretiseren" aanbestedingsdossiers via de gangbare gunningsprocedures . Als basis hiervoor dient nog steeds gebruik gemaakt van het uitgebreidere bouwtechnisch verwijzingsbestek B 2005.

Bouwen op basis van een prestatiebestek stoelt op het principe dat het resulterende gebouw dient te beantwoorden aan een aantal vooropgestelde prestatiecriteria.  Anders dan bouwen op basis van een ´middelenbestek´ (zoals de B 2005), waarbij concrete materialen en uitvoeringstechnieken worden beschreven, biedt het aannemers en/of privé-investeerders de mogelijkheid om, binnen de vooropgestelde eisen, eigen bouwkundige oplossingen en materiaalkeuzes voor te stellen. De gestelde voorwaarden in het prestatiebestek beogen daarbij voldoende bouwtechnische kwaliteitsgaranties te bieden en minderwaardige materialen te weren. Let wel: dit bestek is in de eerste plaats opgevat als een algemeen ´bouwtechnisch´ referentiekader, voor de ´ontwerpcriteria´ (woonoppervlakten, e.d.) kunnen in functie van het doelpubliek, programma en/of op maat van de geplande projecten steeds bijkomende eisen worden opgelegd.

Meer informatie kan u vinden in de inleiding van het ABSW 2003. Het document kan via onderstaande link vrij worden gedownload .

Link naar ABSW 2003 - Algemeen bestek voor de Sociale Woningbouw (pdf, 1022 kB)