Kan ik lenen?

Opdat u een Vlaamse Woonlening van de VMSW zou kunnen krijgen, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen betreffende inkomen, eigendom, leeftijd en solvabiliteit. Indien u wil lenen voor de verrichting 'renovatie met aankoop van een woning' of voor 'renovatie, verbetering of aanpassing van de eigen woning' zijn er bijkomende voorwaarden. 

Inkomen

Uw netto-belastbaar inkomen, zoals aangegeven op uw recentste belastingsbrief, moet liggen tussen (bedragen geldig vanaf 1 januari 2012 tot 31 december 2012):

• Voor een alleenstaande min. 8.230 euro en max. 32.930 euro.
• Voor een gezin van min. twee personen min. 8.230 euro en max. 49.400 euro.

Het maximum wordt verhoogd met 3.290 euro per persoon ten laste.

Eigendom

U mag geen andere woning 100% in volle eigendom of 100% vruchtgebruik hebben op het ogenblik van het schriftelijk aanbod van de VMSW. Een 'naakte eigendom' deels of geheel mag dus wel.

Er zijn enkele uitzonderingen. U mag dus WEL een andere woning hebben in volgende gevallen:

1. De andere woning maakt het voorwerp uit van een besluit tot onteigening.
2. Uit een onderzoek van de VMSW blijkt dat de andere woning onaangepast is.
3. Uit een onderzoek van de VMSW blijkt dat de andere woning onbewoonbaar is en niet in aanmerking komt voor renovatie, verbetering of aanpassing.
4. U bent minstens 55 jaar oud.
5. U doet een verrichting in een van de kernsteden (Antwerpen, Gent, Hasselt, Genk, Brugge, Roeselare, Oostende, Kortrijk, Leuven, Vilvoorde, Boom, Mechelen, Dendermonde, Aalst, Sint-Niklaas en Turnhout).

Indien de andere woning onaangepast is, u 55 jaar oud bent of u een verrichting aangaat in een van de kernsteden, moet u die woning wel verkopen binnen het jaar na het verlijden van de kredietakte. Indien de woning onbewoonbaar is, moet ze binnen het jaar na verlijden van de kredietakte gesloopt worden of van bestemming veranderd zijn.

Leeftijd

Het krediet moet afgelost zijn op het ogenblik dat de jongste kredietnemer 75 jaar is.

Solvabiliteit

De VMSW gaat na of u solvabel bent, d.i. of u de maandelijkse afbetalingen van het krediet aankan én u dan nog genoeg geld overhoudt om te voldoen aan de normale gezinsbehoeften. Of u voldoende solvabel bent, wordt door de VMSW bepaald op basis van een kredietwaardigheidsonderzoek dat uitgaat van uw huidige officiële inkomsten.

teksversie videofragment (pdf - 88 kb)