logo VMSW - sociaal wonen mogelijk maken

Algemeen

Print
U bevindt zich hier: Home > Downloads > ABC

DOWNLOADS ABC

De werkinstrumenten ‘ABC’ van sociale woonprojecten (Algemene handleiding werken, Bouwtechnische beschrijving en Concept- en ontwerponderrichtingen) van de VMSW bieden richtlijnen en een praktische leidraad voor bouwheren en ontwerpers van sociale woningbouw.

Hier vindt u een uitgebreid overzicht van alle modelbrieven, formulieren, contracten, typebestekken, e.d. die momenteel terug te vinden zijn in de verschillende onderdelen.

Meer info over de 'ABC' van sociale woonprojecten vindt u bij het luik Professionelen van deze website.

In navolging van de ‘ABC’-publicaties voor bouwheren en ontwerpers van sociale woningbouw, presenteert de VMSW met trots ook 'Infrastructuuraanleg voor sociale woonprojecten' voor de bouwheer van infrastructuur.

Inhoud ABC

A 2001 - Algemene handleiding werken

Inhoud

Voorbereiding project

Ontwerpfase

Gunningsfase

Voorstel Tot Gunning

Ga naar Hoofdstuk 7 > 73 Gunningsfase

  • VTG-01: Proces-verbaal opening der biedingen
  • VTG-02: Proces-verbaal van eerste onderzoek der inschrijvingen - Deel 1 : onderzoek van de inschrijvers
  • VTG-03: Proces-verbaal van eerste onderzoek der inschrijvingen - Deel 2 : onderzoek van de inschrijvingen
  • VTG-04: Overzichtstabel verrichtingen 2 t.e.m. 5 door de ontwerper.  Vaststelling bestelbedragen en rangschikking
  • VTG-05: Door inschrijvers gesignaleerde wijzigingen van hoeveelheden
  • VTG-06: Samenvattende tabel van de definitief verbeterde hoeveelheden
  • VTG-07: Gesignaleerde leemten
  • VTG-08: Aanvaarde leemte: berekening voor de niet-signalerende inschrijvers
  • VTG-09: Controle van het karakter der prijzen : adviezen ontwerper
  • VTG-09bis: Controle van het blijkbaar abnormaal karakter van prijzen, wanneer inschrijvers om prijsverantwoording werden verzocht
  • VTG-10: Tabel die ten grondslag ligt aan de rangschikking
  • VTG-11: Beraadslaging van de raad van bestuur betreffende de aanwijzing van de aannemer n.a.v. een aanbesteding
Typebrieven

Ga naar Hoofdstuk 8 > 83 Gunningsfase

  • Model 1.02: Verzoek aan gegadigden tot gestanddoening van hun offerte bij onmogelijk gebleken bestelling binnen de oorspronkelijke gestanddoeningstermijn.
  • Model 2.01: Niet gestanddoening van offerte door de laagste/voordeligste bieder; verzoek aan de andere gegadigden tot herziening van hun oorspronkelijk ingediende prijs.
  • Model 3.01: Brief te sturen bij vraag om uitleg omtrent blijkbaar abnormaal hoge of abnormaal lage eenheidsprijzen of totale prijzen.
  • Model 4.01: Brief te sturen aan de inschrijver(s) van wie het bedrag van de offerte meer dan 15 % onder het gemiddelde van de bedragen der ingediende inschrijvingen ligt.
  • Model 5.02: Bestelbrief (werken).
  • Model 5bis.01: Voorafgaande kennisgeving inzake veiligheid en gezondheid.
  • Model 6a.02: Brief te sturen aan de inschrijvers waarvan de offerte niet uitgekozen werd (actieve informatieplicht bouwheer) (algemene en beperkte procedures voor aannemingen van werken, leveringen en diensten).
  • Model 6b.02: Brief te sturen aan de inschrijvers waarvan de offerte als niet regelmatig werd beschouwd (actieve informatieplicht bouwheer) (algemene en beperkte procedures voor aannemingen van werken, leveringen en diensten).
  • Model 6c.02: Brief te sturen aan de inschrijvers die niet geselecteerd werden (actieve informatieplicht bouwheer)

Uitvoeringsfase

Verrekeningen en prijsherziening

Ga naar Hoofdstuk 7 > 74 Uitvoeringsfase

  • VA 1: Wijziging funderingswerken - verrekening werken in vermoedelijke hoeveelheden.
  • VA 2: Verrekening-aanhangsel ingevolge contractwijziging.
  • MPV: Maandelijkse berekening van de prijsherziening en van het te factureren voorschot.
Typebrieven

Ga naar Hoofdstuk 8 > 84 Uitvoeringsfase

  • Model 9.02: Brief aan aannemer:  betekening van verzuim van borgtochtstelling
  • Model 10.01: Brief aan aannemer: betekening PV van vaststelling van ernstige vertraging
  • Model 10b.01: Proces-verbaal van vaststelling van ernstige vertraging
  • Model 11a.01: Proces-verbaal van vaststelling van in gebreke blijven Art. 20 § 2 van de A.A.V.
  • Model 11b.01: Nemen van maatregelen van ambtswege. Art. 20 § 4 van de A.A.V.
  • Model 11c.01: Nemen van maatregelen van ambtswege. Art. 20 § 6 van de A.A.V.
  • Model 12a.01: Basis van prijsherziening - Uitbreiding van aanneming (onderhandse overeenkomst).

Oplevering

Ga naar Deel 7 > 75 Einde contract

Voorlopige oplevering
  • VO 1: Proces-verbaal van voorlopige oplevering
  • VO 1bis: Proces-verbaal betreffende het niet-toestaan van de voorlopige oplevering
  • VO 2: Eindverrekening
  • VO 3: Berekening van de termijn en de boete wegens laattijdige uitvoering
  • VO 4: Samenvatting van de wijzigingen en supplementen
  • VO 5: Staat der waardevermindering
  • VO 6: Staat der slecht uitgevoerde werken die in orde moeten gebracht worden
  • VO 6bis: P.-V. van vaststelling van uitvoering der werken die bij de voorlopige oplevering niet in orde werden bevonden
  • VO 6ter: P.-V. van vaststelling van niet-uitvoering der werken die bij de voorlopige oplevering niet in orde werden bevonden
  • VO 7: Protocol van de uitgestelde werken
Definitieve oplevering
  • DO 1: Proces-verbaal van definitieve oplevering
  • DO 2: Definitieve oplevering: proces-verbaal van niet-oplevering
Onmogelijkheid tot oplevering
  • Model van P.-V. tot vaststelling van de onmogelijkheid om tot de voorlopige/definitieve oplevering over te gaan

B 2005 - Bouwtechnisch bestek

De B 2005 wordt aangeboden in een beknopte werkversie en een volledige versie. Daarnaast bieden we u een update aan. Een gebruikshandleiding en een programma voor het opstellen van de SO 97 vindt u onder de update.

Inhoud

Voor toepassing en gebruik van de B 2005 is het aangewezen de beschrijving van de structuur en de richtlijnen door te nemen.

Beknopte werkversie

Volledige versie

Update 2008

Sedert de publicatie van de B 2005 werden reeds enkele noodzakelijk geachte verbeteringen en aanvullingen aangebracht in de oorspronkelijke tekst.
Daar waar wijzigingen contractuele consequenties zouden hebben op aanbestedingscontracten kunnen deze niet zonder meer worden aangebracht in de oorspronkelijke editie. Om te voorkomen dat fouten systematisch worden overgenomen in bijzondere bestekken, zullen een aantal fouten evenwel worden rechtgezet in de beknopte werkversies (bijzondere bestekken hebben immers steeds voorrang op het verwijzingsbestek). Momenteel bleven deze werkbestanden echter ongewijzigd.

In afwachting van een definitieve update van het bestek kunnen SHM´s en architecten de update op eenvoudige aanvraag bekomen via e-mail.

Update 2012

HOUTSKELETBOUW

De leden van HSOB, de houtskeletbouwvereniging binnen Fedustria, schreven samen met de VMSW en met het Technisch Centrum van de Houtnijverheid (TCHN) een hoofdstuk houtskeletbouw voor de toekomstige editie van het type lastenboek van de VMSW: B2012.
In afwachting van het in voege treden van de vernieuwde versie van het typebestek, wordt het modelbestek houtskeletbouw ter beschikking gesteld op onze website.
Zolang de artikelen niet zijn opgenomen in het verwijzingsbestek B2012, dienen de van toepassing zijnde bepalingen volledig te worden overgenomen in het bijzonder bestek.

Een bestek wordt volwassen door uw feedback over de praktijkervaringen ermee.
Suggesties en bemerkingen zijn dan ook steeds welkom op VMSW-UpdateB2005@vmsw.be.

Tools

C 2008

C 2008 alle delen (pdf - 14,8 MB)
Bouwdetails: alle details in pdf (zip - 6,07 MB)

Deel 1 Ontwerpconcept

1 GEINTEGREERD ONTWERPEN
2 TERREINKEUZE & VERWERVING
3 INPLANTING & OMGEVING
4 BEBOUWINGSTYPOLOGIE
5 PLANFUNCTIONALITEIT & COMFORT
6 AANPASBAAR EN AANGEPAST BOUWEN
7 OPPERVLAKTE- & PRIJSNORMEN, incl. kostprijssimulatie

Deel 2 Uitvoeringsontwerp

1 BOUWTECHNIEK
2 PRESTATIES & REGELGEVING
3 RUWBOUW
4 TECHNISCHE INSTALLATIES
5 BINNENAFWERKING
6 OMGEVINGSWERKEN

Deel 3 Onderhoud & renovatie

1 BASISFILOSOFIE 

top