Opmerkingen 'werken' bij project

Het minimale bedrag dat u moet aantonen én ontlenen voor de renovatie (verbetering of aanpassing) van uw eigen woning bedraagt 10.000 euro. In de praktijk kan een renovatie vaak duurder uitvallen.  

Bij de inschrijving voor een lening krijg u een modeldocument 'ramend bestek' mee. Hierop moet u zelf aanduiden welke werken u precies wenst te doen. Opgelet: het ramend bestek moet alle werken bevatten. Een inspecteur van de VMSW zal samen met u het ramend bestek ter plekke komen bekijken en ook een schatting maken van de woning.

bij een 'Renovatie met aankoop'  beslist uiteindelijkde inspecteur van de VMSW  welke werken noodzakelijk en welke aanvaardbaar zijn. De opgelegde (= noodzakelijke) werken zorgen ervoor dat de woning minimaal structureel en comfortmatig beantwoordt aan de vereiste woonkwaliteitsnormen gehanteerd door de Vlaamse overheid.

Bij elk dossier hoort hoe dan ook een financieringsplan, dat onder meer ook de aanvaarde werken aanduidt. Aanvaarde werken worden uitbetaald volgens de eigen middelen (eerst eventueel) en de vordering van de werken.

Als u de lening gekregen hebt en aan de renovatiewerken begint, zal de inspecteur van de VMSW de lening uitbetalen in schijven naargelang de werken vorderen. Voor elke geldaanvraag zal u steeds een formulier 'aanvraag om geld' naar de inspecteur moeten zenden. Deze zal in principe ter plaatse komen om de uitgevoerde werken te bekijken. De inspecteur zal steeds eerst een telefonische afspraak met u maken. Normaal ontvangt u het geld pas nadat de werken werden uitgevoerd. Heeft u echter een voorschot nodig, voeg dan een kopie van de bestelbon met vermelding van het noodzakelijke voorschot bij uw geldaanvraag en bespreek dit met de inspecteur.

Opgelet:

• Voor afbraakwerken kan u nooit geld vragen bij de VMSW.
• De laatste schijf van de lening wordt slechts uitbetaald nadat alle beleende werken uitgevoerd zijn. Deze eindfase moet worden bereikt binnen een termijn van twee jaar na de datum van de leningsakte. 

U kan steeds met de inspecteur overleggen indien u voor problemen komt te staan. Een renovatie is nooit volledig voorspelbaar, en tijdens de uitvoering van de werken kunnen sommige plannen al eens gewijzigd worden. Overleg hierover met de inspecteur tijdens een plaatsbezoek, er zal een gepaste oplossing gevonden worden.

De inspecteur voert op één dag meerdere plaatsbezoeken uit en verplaatst zich met de wagen. Hiertoe wordt een schema samengesteld met een reisroute en met de geplande plaatsbezoeken. Nadat de route is samengesteld, belt de inspecteur u op om af te spreken. U dient er rekening mee te houden dat het onmogelijk is om exacte tijdsafspraken ('tot op de minuut') te maken wegens de onvoorspelbaarheid van het wegverkeer. De inspecteur zal dan ook gewoonlijk een tijdsspanne aanduiden waarbinnen u het bezoek mag verwachten. Ook is het meestal niet mogelijk om voor uw dossier apart een afspraak te maken, los van de planning van de plaatsbezoeken van die dag. Daarom neemt de inspecteur zelf het initiatief om u te contacteren.