Attesteringen in het kader van het Decreet betreffende het grond- en pandenbeleid

Wat gebeurt er na aanmelding bij de VMSW van een project in het kader van het grond- en pandenbeleid?

De initiatiefnemer wordt uitgenodigd om in een vroeg stadium, d.w.z. reeds bij de opmaak van de eerste projectschetsen, de VMSW te contacteren. Hiervoor neemt de initiatiefnemer contact op met de regioverantwoordelijk van de provincie waar het project gesitueerd is. De initiatiefnemer zal dan verder begeleid worden bij het opstellen van een voorontwerp waarvoor een voorlopig attest kan aangevraagd worden aan de hand van een “Aanvraag Deelattest nr.1”

De VMSW onderzoekt de aanvragen door de conformiteit van het voorgelegde voorontwerp met de VMSW "Concepten voor sociale woningbouw C 2008" na te gaan. Anderzijds zullen de simulatietabel volgens de C 2008 en de prijsplafonds volgens het NFS2 besluit (doc - 167 kB) bepaald worden, dit met het oog op een bij MB besliste basisprijsberekening enerzijds voor koop-, anderzijds voor huurwoningen.

Hierop verleent de VMSW een voorlopig deelattest nr.1 of maakt opmerkingen binnen 45 dagen (onder opschortende voorwaarde van wijziging van de aanvraag n.a.v. uitvoeringsbesluiten).

De opmerkingen kunnen aanpassingen aan de plannen betreffen, wijzigingen aan de tabellen of gebrek aan relevante informatie.

Bij gunstig gevolg zal een “Deelattest nr.1” worden bezorgd.

Voor het vervolg van de procedure kunnen initiatiefnemers de “voorlopige handleiding voor initiatiefnemers (pdf - 236 kB)” raadplegen.

Deze handleiding kan steeds gewijzigd worden (waardoor ze “voorlopig” zal blijven) in functie van nieuwe besluiten, aanpassingen aan decreten of omzendbrieven enerzijds of in functie van evoluerende procedures en afspraken waarbij verschillende administraties van het gewest betrokken zijn.