Over Woonbeeld
Opzet
Met de lancering van WOONBEELD, de nieuwe databank van sociale architectuurprojecten, zet de VMSW een volgende stap in het ontsluiten van kennis over de sociale huisvestingssector.
De voorbije jaren heeft de VMSW een architectuurjaarboek in gedrukte vorm uitgegeven. Deze keer hebben we de uitdaging aangegaan om ook een digitaal overzicht te bieden van de gerealiseerde projecten van de VMSW en de socialehuisvestingsmaatschappijen (SHM's). Zo komt een volledige architectuurinventaris van de sociale huisvestingssector binnen handbereik.
Door volledige en veelzijdige informatie over de sociale huisvestingsprojecten aan te bieden via het internet en in de vorm van een databank, wil de VMSW een verdere aanzet geven tot studie, onderzoek en vergelijking van sociale woonprojecten op verschillende vlakken. Zo kan dit instrument zijn nut bewijzen voor de SHM’s zelf, de gemeenten, architecten, onderzoekers, architectuurstudenten en bij uitbreiding alle belangstellenden.
Momenteel vindt u in de databank de projecten terug die zijn opgeleverd van 2000 t.e.m. 2008. Opzoeking van projecten is mogelijk op basis van een groot aantal kenmerken. Deze zijn aan projecten toegekend op basis van de gegevens die beschikbaar zijn op de VMSW. Wij staan uiteraard steeds open voor bijkomende informatie over deze projecten (zie Contact)
Bij de samenstelling van WOONBEELD hebben we een beroep gedaan op de SHM's en hun ontwerpers voor wat betreft de collages en de foto's. Deze samenwerking verliep uitstekend, waarvoor onze oprechte dank. De ingediende collages werden in principe niet meer bijgewerkt maar integraal opgenomen. Voor de projecten waar geen collage werd ingediend, heeft de VMSW deze zelf gemaakt. De coördinatie en redactie van WOONBEELD wordt verzorgd door de VMSW.
We hopen dat WOONBEELD velen kan blijven inspireren zodat de sociale huisvestingssector ook op architecturaal vlak een voortrekkersrol kan blijven spelen.
Inhoud
Wat vindt u precies terug in WOONBEELD?
Alle voorlopig opgeleverde projecten, gerealiseerd door de SHM's, per jaar van oplevering. De nieuwbouwwoningen en omvangrijke renovaties met planwijziging zijn in de databank opgenomen.
Elk project wordt op twee pagina’s voorgesteld. De eerste pagina bevat een collage en de tweede een lijst met elementaire gegevens en een foto. Wat de overzichtstabel betreft, zijn de oppervlaktes in hoofdzaak gebaseerd op de simulatietabellen bij het aanbestedingsdossier. Deze overzichtstabel is echter een gecomprimeerde versie van de simulatietabel van het dossier zelf. De termijn van de werken is uitgedrukt in de vooropgestelde kalenderdagen met de verlengingen.
Wijzigingen t.o.v. vorige architectuurjaarboeken
WOONBEELD vermelden we voor het eerst de totaalprijs mét verrekeningen, maar zónder prijsherzieningen, en het overeenkomstige conformiteitspercentage. De prijsindex die de maximumprijs van de simulatietabel bepaalt, dateert namelijk van het moment van de gunning van de werken. Tegen het einde van de werken zijn er echter meestal substantiële prijsherzieningen van toepassing.
De verhouding
Totale kostprijs (incl. prijsherzieningen) d.d. einde van de werken (%)
/
Maximumprijs VMSW d.d. gunning van de werken
geeft daarom dus de indruk dat een project duurder was dan het eigenlijk is (in % uitgedrukt).
Daarom is volgend bijkomend gegeven correcter:
Totale kostprijs (EXCL. prijsherzieningen) d.d. einde van de werken
/
Maximumprijs VMSW d.d. gunning van de werken
Voor meer uitleg omtrent de gebruikte terminologie: zie
|